秦皇岛楼市金三银四完美落幕 4月成交量再创新高

  搜狐焦点网焦点关注栏目特约嘉宾为秦皇岛FM92.4欢乐调频《房产时间》节目主持人柏宇。

  以下为《房产时间》节目实录:

  主持人:听众朋友们,大家好,这里是《房产时间》,我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一小时的直播服务。第一时段我们首先邀请各路记者,爆料楼盘进展,看看最近秦皇岛房地产市场又有哪些新动向。上周一的节目我们邀请到了搜狐焦点网的张杰跟我们一起分享了4月份秦皇岛楼盘来电量的相关情况,今天的节目继续连线张杰,跟我们一起分享上个月咱们秦皇岛楼市的最新运行数据,张杰你好。

  张杰:主持人您好,上周节目跟大家分享了4月份咱们秦皇岛楼市来电量的相关情况,4月份的秦皇岛楼市可谓是迎来百花齐放的热闹局面,楼盘来电量延续了3月份的火热,主流楼盘纷纷加推房源冲刺即将到来的“红五月”。开发商摩拳擦掌,购房者也不甘示弱,甚至个别项目出现了彻夜排队的现象。

  主持人:哦,4月份的楼市跟3月份相比更加火热,个别项目还出现了彻夜排队的现象。那么4月份咱们秦皇岛楼市的成交量到底如何呢?

  张杰:随着5月份的来临,秦皇岛楼市 “金三银四” 可谓是完美落幕,过去的两个月,秦皇岛楼市呈现出前所未有的崛起之势,量价齐涨的表现为2016年房地产市场打下了良好的开局,而即将出台的秦皇岛版楼市新政有望使楼市再掀高潮。根据秦皇岛市房产局提供的市场数据显示,4月份咱们秦皇岛新房成交量是继续攀升,4月秦皇岛新建商品房成交面积24.7万平米,环比增长13.77%。其中新建商品住宅成交面积24.02万平米,环比增长10.64%,同比增长11.57%。

  主持人:哦,4月份咱们秦皇岛新房成交量是继续攀升,环比、同比双双上涨。

  张杰:是的,4月份秦皇岛新房成交量的含金量超过了有着“金三”之称的3月份,成为2016年至今为止成交最火爆的一个月。在成交套数方面,4月秦皇岛新建商品住宅成交套数2308套,环比增长17.04%。其中,100㎡以下的新建商品住宅成交套数达1229套,100㎡以上的新建商品住宅成交套数达1079套。从数据上我们可以看出,4月份刚需购房者开始发力,与改善型购房者的占比有了一定差距。

  在4月份成交的新建商品住宅中,80-100㎡户型区间的住宅成交套数最高,达740套;120-144㎡户型区间的住宅成交套数达467套;100-120㎡户型区间的住宅成交套数达463套;60-80㎡户型区间的住宅成交套数达256套;60㎡以下户型区间的住宅成交套数为125 套;144-180㎡和180㎡以上户型区间的住宅成交套数分别为100套和49套。

  主持人:哦,小户型刚需产品的成交量占比开始增加。

  张杰:是的,整体来看,今年的“金三银四”开局是非常好的,业内人士也称,咱们秦皇岛的购房政策要比一二线城市宽松,而且房屋均价相对来说比较低,所以购房者会积极认购、加速成交,这使得环比同比的增长态势都比较明显,“金三银四”的成色是近几年少见的好成色。

  主持人:哦,“金三银四”的成色是近几年少见的好成色。

  张杰:是的,另外二手住宅方面同样是全面飘红,4月份二手住宅成交面积达14.64万平米,环比上涨66.93%,同比上涨138.05%;二手住宅成交套数达1692套,环比上涨82.92%,同比上涨122.63%。

  主持人:哦,二手房也是全面飘红。

  张杰:是的,业内人士分析称,目前秦皇岛二手房交易火爆的原因主要有三个,“一是政策原因,年初房产契税、营业税优惠政策的出台,刺激了部分观望者出手;二是二孩全面放开效应持续发酵,选择改善型住房的家庭增加;三是升学需求,部分家庭为了让孩子择优就学,选择购买学区房或家庭直系间亲属过户。”